|
Жилищные сертификаты от А до Я ОСОБЕННОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ
ЖИЛЬЯ ПО ГЖС - Расчеты между продавцом и покупателем осуществляются
в безналичной форме путем перечисления денег с блокированного счета владельца
ГЖС на счет продавца жилья. Нет необходимости брать расписку о получении денежных
средств.
- Владельцы ГЖС не могут участвовать в альтернативных сделках.
-
Не все продавцы желают отражать в договорах купли-продажи реальную стоимость жилья,
сильно занижая ее.
- В некоторых регионах государственная регистрация сделки
и права собственности происходят одновременно. При этом продавец расстается с
собственностью до получения денег.
- Договора купли-продажи являются договорами
с обременением. В них должен быть описан механизм перехода права собственности
на жилье.
- Обязательным условием договоров купли-продажи жилого помещения
или уступки требования на жилое помещение (далее именуется - договор приобретения
жилого помещения) является указание, что его оплата производится за счет средств
федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по сертификату.
- В договоре
на подбор и оформление квартиры по ГЖС должно быть указано, что покупатель приобретает
квартиру с использованием субсидии по ГЖС.
- Не допускается приобретение
жилья, площадь которого в расчете на одного члена семьи участника программы ниже
нормы общей (жилой) площади жилого помещения, устанавливаемой органами государственной
власти субъектов РФ для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
в месте приобретения жилья.
- Квартира оформляется в общую собственность
всех членов семьи владельца ГЖС.
- Купить квартиру в доме-новостройке возможно
только в случае, если данный дом сдан и имеется возможность оформить собственность
на жилье. В этом случае оформляются договор уступки требования и свидетельство
о собственности на жилье, которые предъявляются в банк на оплату. Если собственник
жилого помещения определен, то с ним заключается договор купли-продажи.
-
Договоры по ГЖС проходят проверку юристами регистрационной палаты, Сбербанка,
территориального управления федерального казначейства.
- Если стоимость
жилого помещения превышает размер субсидии, указанный в сертификате, в договоре
должен быть определен порядок уплаты недостающей суммы.
КАКОЕ ЖИЛЬЕ
МОЖНО КУПИТЬ
Владелец сертификата имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке у
любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилые помещения (в
том числе индивидуальный жилой дом, часть дома), одну или несколько квартир (комнат).
Это жилье должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям,
быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, в том числе
в сельской местности, выбранного для постоянного проживания.
Указанное жилое помещение оформляется в общую собственное™ всех членов семьи владельца
сертификата.
Приобрести квартиру по сертификату вы можете только в том субъекте РФ, который
изначально выбрали сами и который указан в сертификате (город Москва, Московская
область, Санкт-Петербург, Ленинградская область - разные субъекты).
Поиск вариантов приобретения жилья можно Вести как самостоятельно, так и поручив
это специализированной структуре. КАК СОВЕРШАЕТСЯ КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Блокированный целевой счет в Сбербанке
Оплата по договору купли-продажи производится только Сбербанком с открытого владельцем
сертификата блокированного целевого счета.
Для открытия блокированного целевого счета необходимо обратиться в любое отделение
Сбербанка России по избранному месту жительства. Банк после проведения проверки
соответствия данных, указанных в сертификате, данным, содержащимся в документе
владельца сертификата, удостоверяющем личность, в установленном порядке открывает
отдельный блокированный целевой лицевой счет на имя владельца сертификата и заключает
с ним договор.на открытие и обслуживание этого счета.
Заключение договора и его регистрация
Договор купли-продажи жилья может быть составлен самостоятельно либо за его составлением
можно обратиться в риэлторскую компанию, к нотариусу или в юридическую фирму.
Продавец жилья должен обладать правом собственности на это жилье. Договор купли-продажи
не требует обязательного нотариального заверения.
При заключении договора купли-продажи жилья продавец должен представить следующие
документы: - правоустанавливающие документы на отчуждаемое жилье;
- документы,
удостоверяющие личность и подтверждающие правоспособность продавца;
- справки
жилищно-коммунальных органов об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- справку
об уплате налога с имущества, а также справку об отсутствии задолженности по оплате
налога с имущества, находящегося в собственности (если отчуждаемое жилье приобретено
в собственность в порядке дарения или наследования);
- выписку из единого
государственного реестра прав на имущество и сделок с ним или справку бюро технической
инвентаризации (БТИ) об отсутствии какого-либо обременения на отчуждаемое имущество;
- выписку
из ломотой книги и копию финансово-лицевого счета;
- справку БТИ о стоимости
отчуждаемого жилья;
- постановление главы администрации, оформленное и заверенное
в установленном законодательством порядке (если на отчуждаемое жилье имеют право
несовершеннолетние дети продавца).
- Договор купли-продажи до предъявления
его в банк должен быть за-регистрирован органом, уполномоченным осуществлять государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Оплата
жилья, приобретаемого по ГЖС
Оплата приобретаемого жилья по предъявленному зарегистрированному договору купли-продажи
осуществляется только территориальным банком Сбербанка России с открытого владельцем
сертификата блокированного целевого счета.
Владелец сертификата в течение срока его действия должен представить в банк договор
купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае если приобретаемое
жилое помещение расположено в жилом здании, строительство которого завершено,
оно принято в установленном порядке в эксплуатацию, но акт приема-передачи жилых
помещений (квартир) не составлялся и право собственности на них не зарегистрировано,
вместо договора купли-продажи жилого помещения в банк предъявляется договор уступки
требования на жилое помещение, заключенный в соответствии с гражданским законодательством
РФ владельцем сертификата и лицом, имеющим право требования на это жилое помещение.
Кроме того, в банк предъявляется свидетельство о государственной регистрации права
собственности на данное жилое помещение, полученное в результате реализации условий
этого договора, оформленное на имя владельца сертификата и членов его семьи.
Банк в течение пяти рабочих дней со дня представления договора купли-продажи жилья
осуществляет проверку договора. При отсутствии замечаний банк в тот же срок принимает
договор к оплате и в течение трех рабочих дней после поступления средств от территориального
органа федерального казначейства зачисляет эти средства на отдельный блокированный
целевой лицевой счет владельца сертификата при наличии поручения вкладчика на
оплату жилого помещения. Перечисление средств по договору приобретения жилого
помещения продавцу этого помещения или лицу, уступившему требование на жилое помещение,
осуществляется путем безналичных расчетов в порядке и в сроки, установленные правилами.
Владелец сертификата также может в соответствии со статьями 182 и 185 Гражданского
кодекса РФ от своего имени и от имени членов своей семьи уполномочить доверенное
лицо на совершение необходимых действий по приобретению жилья с помощью сертификата.
При этом доверенность должна быть не генеральная, а специальная, то есть на каждое
действие.
Например: - право сдачи сертификата в уполномоченный банк;
- право
на открытие блокированного целевого счета на имя владельца сертификата;
- право
на предъявление договора купли-продажи жилья в уполномоченный банк на оплату и
получение справки об оплате;
- право на заключение от имени владельца сертификата
и членов его семьи договора купли-продажи жилья;
- право регистрации договора
купли-продажи жилья и возникших по нему прав собственности в органе, уполномоченном
осуществлять на территории субъекта Российской Федерации государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
СОВЕТЫ ЮРИСТА ВЛАДЕЛЬЦАМ
ГЖС
1. Какую цену ставить в договоре?
При заключении договора купли-продажи недвижимости часто возникает вопрос: какую
цену ставить в договоре - реальную или заниженную? Каждый на этот вопрос отвечает
самостоятельно. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 71 от 20.01.1998
г. раздел 2 абз. 4 (в редакции Постановления Правительства РФ № 315 от 08.04.2000
г. с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ № 168 от 19,03.2002
г.) граждане - участники Программы могут приобретать жилые помещения как за счет
безвозмездной субсидии, так и с дополнительным привлечением собственных средств
или кредитных ресурсов. Если в договоре купли-продажи недвижимости указана цена
меньше размера безвозмездной субсидии, то продавцу из средств федерального бюджета
оплачивается действительная цена договора, а не полный размер субсидии. Если цена
договора превышает размер безвозмездной субсидии, то обязательно должен быть определен
порядок расчета. Но мы советуем помнить следующее:
цена в договоре при продаже недвижимости, как и его предмет (ст. 555 ГК РФ), отнесены
к существенным условиям договора. Поэтому при ее несогласовании сторонами договор
о продаже недвижимости считается незаключенным. Как и сам договор о продаже недвижимости,
любое соглашение о цене или ее изменении должно быть облечено в письменную форму;
при расторжении договора купли-продажи каждая из сторон обязана возвратить другой
все полученное по сделке. То есть в лучшем случае вам возвратят только сумму,
указанную в договоре (ст. 167 ГК РФ). В худшем случае, если докажут умышленное
занижение цены в договоре купли-продажи, все полученное по сделке взыскивается
в доход Российской Федерации (ст. 169 ГК РФ).
Почему некоторые люди занижают цены в договорах купли-продажи и идут на этот риск?
Основные причины - это ограниченность в средствах, жадность и налоговая безграмотность
людей. Люди не хотят платить лишние деньги нотариусу. Ведь он берет 1,25% (при
сделке с использованием государственной субсидии) от цены квартиры, указанной
в договоре. Кроме того, отдельно оплачивается техническая сторо на сделки. Но
договор купли-продажи можно оформить в простой письменной форме, избежав этих
затрат. . 2. Какие налоги платить?
При покупке жилья по сертификату Безвозмездная субсидия не подлежит налогообложению
на основании положения подпункта "д" пункта 1 статьи 3 Закона РФ от
07.12. 1991 г. № 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" с последующими
изменениями и дополнениями. Согласно этому подпункту в целях налогообложения в
совокупный доход, полученный физическими лицами в налогооблагаемый период, не
включаются:
все виды установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации
и решениями органами местного самоуправления компенсационных выплат физическим
лицам в пределах норм, утвержденных законодательством, связанных с бесплатным
предоставлением жилых помещений и коммунальных услуг.
В том случае, если гражданин приобретает жилье свыше стоимости, покрываемой безвозмездной
субсидией с, привлечением собственных средств или средств банковского кредита,
гражданин пользуется льготой в соответствии с подпунктом "в" пункта
6 статьи 3 вышеназванного закона в пределах сумм, подлежащих исключению из облагаемого
дохода.
При продаже жилья
При продаже жилья действуют имущественные налоговые вычеты (освобождение от налогов).
Статьей 220 Налогового кодекса предусмотрено право налогоплательщика на получение
имущественных налоговых вычетов по суммам, полученным от продажи (реализации)
имущества, находившегося в его собственности, а также по суммам, израсходованным
на новое строительство (приобретение) жилья.
Налоговые вычеты при продаже квартир в суммах, полученных налогоплательщиком в
налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных
участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не
превышающих в целом 1.000.000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых
домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять
лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной
налогоплательщиком при продаже указанного имущества (на сумму сделки). Следует
отметить, что в данном случае речь идет именно о сроке владения квартирой на праве
собственности, а не о сроке проживания в ней.
3. Можно ли обойтись без нотариуса?
В соответствии с действующим законодательством нотариальное удостоверение договора
необязательно. На регистрацию принимаются договоры как в простой письменной, так
и в нотариально удостоверенной форме. Какую форму выбрать, зависит лишь от желания
участников сделки. И первая, и вторая имеют свои достоинства и недостатки.
Вариант первый: обратиться к нотариусу
Один из основных аргументов сторонников нотариально удостоверенной формы договора
- нотариус проверяет правильность оформления документов.
Нотариус должен решать следующие задачи:
перед удостоверением договора он устанавливает личности всех участников сделки,
проверяет их личные документы;
определяет подлинность подписей на всех удостоверяемых документах, поскольку они
подписываются в его присутствии;
определяет психическое состояние лиц, участвующих в сделке (например в диалоге),
выясняет их дееспособность и подтверждает их вменяемость в момент совершения сделки;
разъясняет каждому участнику смысл и значение сделки, а также те правовые последствия,
которые наступят после ее совершения;
проверяет весь комплект необходимых документов. Если они не соответствуют требованиям
законодательства либо завершился срок действия какого-то документа, то нотариус
обязан приостановить удостоверение сделки.
При удостоверении договора нотариус проверяет правильность его составления, соответствие
договорных условий действующему законодательству. В случае необходимости он сам
может составить проект договора. Таким образом, придя к нотариусу, вы снимаете
с себя часть проблем. Вариант второй: сделать все самостоятельно
Следует отметить, что преимущества нотариального удостоверения носи теоретический
характер, так должно быть. Однако существует и практический аспект. Из-за большого
объема работа нотариусов поставлена на поток, Соотношение случаев расторжения,
признания сделок недействительными как'нотариально удостоверенных, так и не удостоверенных
договоров примерно одинаковое.
Более того, ни одий нотариус не гарантирует юридической чистоты совершаемой сделки.
Ситуация такова, что даже при исключительной добросовестности и компетентности
нотариуса все проверить невозможно.
Процедура регистрации зависит от формы договора. Если договор был нотариально
удостоверен, обратиться с заявлением о государственной регистрации может любая
из сторон договора самостоятельно, участия другой стороны не требуется. Здесь
есть опасность того, что в регистрации договора в учреждении юстиции по государственной
регистрации прав'на недвижимое имущество и сделок с ним откажут, потеряете время,
а это в нашей экономической ситуации - деньги.
При заключении договора в простой письменной форме заявления о государственной
регистрации должны подать обе стороны - как продавец, так и покупатель. Без участия
хотя бы одного из них государственная регистрация проводиться,не будет.
Сколько платить?
Нотариально" удостоверение - услуга платная. За нее взимается государственная
пошлина в размере 0,5% от суммы сделки, совершаемой между близкими родственниками
(супругами, детьми, и родителями, братьями и сестрами), или 1,5% от суммы сделки,
совершаемой между другими лицами.
Как правило, нотариус удостоверяет договор, им же составленный. В этом случае
за составление проекта договора вы заплатите еще 1% от суммы сделки плюс оплата
технической стороны сделки.
При приобретении жилья с участием государственной безвозмездной субсидии покупатель
освобождается 6т уплаты государственной пошлины. Оставшуюся половину должен оплатить
продавец. Но, как правило, зная об этом, продавец закладывает эту сумму в цену
договора, и вы оплачиваете ее косвенно.
Оплата государственной пошлины, даже в случае освобождения одной из сторон, происходит
по согласию сторон. За чей счет будет совершаться нотариальное удостоверение Договора,
следует отразить в тексте самого договора.
Необходимо помнить, что право собственности на недвижимое имущество возникает
только после государственной регистрации (ст. 551 ГК.РФ).
4, Поводы для расторжения договора
Можно ли оспорить сделку?
Участникам рынка недвижимости, к которым относится и участник Программы ГЖС, необходимо
знать, что закон устанавливает целый ряд оснований для признания сделки недействительной.
Например, совершение сделки Под влиянием насилия, угрозы, обмана, заблуждения
и т. д. .
Существуют два вида недействительных сделок: ничтожные и оспоримые. Ничтожная
сделка недействительна независимо от ее 'Признания таковой судом. Так, например,
продажа квартиры, в которой проживают несовершеннолетние, без согласия органа
опеки - ничтожная сделка, так как она противоречит требованиям закона (ст. 168
ГК РФ). Иск о применении последствий недействительности .ничтожной сделки может
быть предъявлен в суд любым заинтересованным лицом в течение 10 лет со дня, когда
началось ее исполнение (ст. 166,181 ГК РФ). Оспоримая сделка недействительна,
если будет признана таковой судом по иску лиц, .указанных в Гражданском кодексе.
Например, недействительной Может быть признана сделка, совершенная под влиянием
заблуждения.Иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ).
Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее
недействительности может быть предъявлен в суд в течение одного года,со, дня,
когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием
для признания сделки недействительной (п. 2 ст. 181 ГК РФ).. Последствия
признания сделок недействительными
Недействительная сделка не влечет юридических последствий. В этом случае каждая
из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности
возместить полученное в на1 туре - возместить его стоимость (ст. 167 ГК РФ).
Общим правилом таких последствий является двусторонняя реституция - каждая из
сторон обязана возвратить другой стороне все, полученное ею по недействительной
сделке: продавец обязан возвратить полученную денежную сумму, а покупатель.- квартиру.
В ряде случаев последствием является взыскание полученного по сделке в доход государства.
Возможны два варианта: либо односторонняя реституция, т. е. взыскание только с
виновной стороны, либо, приналичии вины у обеих сторон, с них взыскивается все
полученное по сделке.
Для расторжения сделок поводов достаточно много: это неисполнение договора, нарушения,
допущенные как в этом, так и в предыдущих договорах. Чаще всего встречаются следующие
нарушения. Например, сделка не соответствует закону или иным правовым актам. При
этом чаще всего встречается невключение несовершеннолетних, прописанных в квартире
в момент приватизации, в число собственников, отсутствие согласия всех прописанных
в квартире на момент приватизации. Это можно проверить, получив архивную выписку
из домовой книги и проверив всех, прописанных в этой квартире, и куда они впоследствии
выписались. Серьезную опасность составляют сделки, совершенные гражданином, признанным
недееспособным или ограниченным судом в дееспособности. При этом часто вопрос
о недееспособности решается как бы задним числом, на основании выписок из истории
болезни и амбулаторной карты. Обезопасить себя можно только проверив, состоят
ли продавцы квартиры на учете в ПНД, но часто эта информация является закрытой.
Отдельную категорию составляют сделки, совершенные людьми, неспособными понимать
значения своих действий или руководить ими, совершенные под влиянием заблуждения,
обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны
с другой или стечения тяжких обстоятельств. Проверить риск по таким сделкам очень
тяжело.
Хотелось бы обратить особое внимание на то, что по сложившейся судебной практике
при расторжении договора купли-продажи квартиры возврат квартиры не подразумевает
одновременного возврата денег за квартиру.
Если продавец деньги уже потратил, то возврат будет осуществляться постепенно
из заработанных продавцом средств. При этом эта сумма не может превышать 20 процентов
(ст. 383 ГПК РСФСР). Но и взыскание не всегда возможно наложить. Взыскание на
имущество должника не обращается, если размер взыскания не превышает той доли
месячной заработной платы или иного заработка, пенсии или стипендии, на которую
по закону может быть обращено взыскание (ст. 363 ГПК РСФСР). 5. Как проверить
квартиру?
Первый этап: кто собственник квартиры?
Основная задача - выяснить, обладает ли продавец правами собственника на отчуждаемую
квартиру. Квартира может находиться в собственности как одного, так и нескольких
лиц (общая собственность). Общая собственность на квартиру возникает, например,
когда жилое помещение было приватизировано всеми проживающими в нем членами семьи.
При отчуждении квартиры, находящейся в общей собственности, каждый из собственников
выступает в качестве продавца по договору. Нужно убедиться в том, что собственники
продают квартиру по общему согласию, если жилье находится в общей совместной собственности
(ст. 144, 246, 253 ГК РФ).
Право собственности на приватизированную квартиру подтверждается договором передачи
в собственность и свидетельством о собственности на жилище. Для кооперативных
квартир таким документом является справка о выплате пая. Если квартира была получена
продавцом по наследству, в дар или куплена им, право собственности подтверждается
документом, на основании которого она перешла к собственнику (свидетельство о
праве на наследство, договор дарения, купли-продажи, уступки права требования,
мены). При этом на всех договорах должен быть поставлен штамп о регистрации.
Если продавец утерял правоустанавливающие документы, то до введения учреждения
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним он получал дубликаты правоустанавливающих документов. После введения учреждения
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним им выдается выписка из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП).
Необходимо также убедиться в том, что приобретаемая вами квартира не заложена,
не находится под арестом или запретом. Информация об ограничениях квартиры предоставляется
учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним.
Если продавец квартиры отказывается ознакомить вас с интересующими документами
или нет уверенности в действительности представленных продавцом бумаг, вы можете
самостоятельно получить необходимые сведения. Сведения об объекте недвижимости,
правах, зарегистрированных на этот объект, а также об ограничениях (обременениях)
прав предоставляются любому лицу. Для этого вам необходимо представить в учреждение
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним документ, удостоверяющий личность, и письменное заявление. К сожалению, данная
услуга платная. Для квартир, находящихся в собственности лиц, ее приватизировавших
(первая приватизация), проверка сводится к сверке лиц, зарегистрированных на данной
площади и указанных в свидетельстве о собственности на жилище. Кроме того, нужно
точно установить, участвовали ли в приватизации дети, прописанные здесь. И где
они проживают в настоящее время.
Если же квартира принадлежит собственнику на основании договора купли-продажи,
то непременно нужно выяснить, как часто с момента приватизации эта квартира продавалась.
А еще необходимо узнать, куда при предыдущих продажах квартиры выписывались ее
собственники. И соблюдались ли правила Продажи. Нужно проверить, учитывались ли
При продаже интересы несовершеннолетних и людей, отнесенных к группе риска. 'Эту
информацию получают в органах опеки и попечительства по месту жительства. Эти
органы выдают разрешение на совершение сделки с жильем, если в квартире проживают
их подопечные. Если разрешение какиМ-то образом обошли, а оно требовалось, то
в случае конфликта суд признает сделку недействительной, Второй этап:
кто живет в квартире?
Всегда нужно тщательно изучать документы, подтверждающие право собственности на
продаваемую квартиру, интересоваться не проживают ли в ней лица, выписанные из
квартиры временно (находящиеся в загранкомандировке, на службе в армии, на учебе
или в заключении).
Ведь в соответствии с действующим законодательством эти лица по возвращении имеют
право на заключение договора найма по месту прежнего проживания. Часто в судебной
практике встречаются случаи, когда сделка купли-продажи признается недействительной,
так как при приватизации квартиры были нарушены права несовершеннолетних членов
семьи на участие в приватизации.
Необходимо обратить внимание, что лица, имеющие право на проживание, не всегда
могут быть в числе собственников квартиры. Квартира может находиться в собственности
супругов, но Дети, прописанные в данной квартире, могут не являться ее собственниками,
однако их интересы будут учтены, судом в случае спора по сделке. Согласно п. 1
ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника имеют право пользоваться ею, переход права
собственности не является основанием для прекращения пользования квартирой членами
семьи прежнего собственника (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Вы можете купить квартиру, не
только с тараканами, но и с/двуногими жильцами. Чье согласие должен иметь
продавец?
Если собственником квартиры является малолетний гражданин (до 14 лет) или гражданин,
признанный судом недееспособным, продать квартиру могут только его законные представители
(родители, усыновители или опекуны (ст. 28 ГК РФ). На совершение сделок по отчуждению
имущества малолетних и недееспособных лиц необходимо получить разрешение органа
опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ). Разрешение оформляется постановлением или
распоряжением органа местного самоуправления за подписью его главы.
Если продавец приобрел продаваемую квартиру, находясь в законном браке, такая
квартира является совместной собственностью супругов (ст. 34 Семейного кодекса
РФ). Для того чтобы продать эту квартиру, продавец должен Получить нотариально
удостоверенное согласие второго супруга, в противном случае сделка признается
недействительной решением суда (п, 3 ст. 35 СК РФ).
В договоре купли-продажи должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить
квартиру. При отсутствии этих данных договор считается незаключенным и не влечет
юридических последствий (ст. 554 ГК РФ). Договор должен обязательно предусматривать
цену квартиры. При отсутствии цены в договоре он не считается заключенным (ст.
555 ГК РФ).
Договоры купли-продажи и уступки права разнятся порядком расчета сторонами. Порядок
расчета должен обязательно оговариваться в договоре. Договор купли-продажи считается
заключенным с момента регистрации учреждением юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 2 ст. 558. ГК РФ). 6.
Страховать или нет?
Приобретая квартиру, покупателю необходимо отдавать себе отчет в том, что существуют
факторы риска, которые невозможно выявить. Специалисты утверждают, что практически
любая сделка на вторичном рынке может быть оспорена. Каждый сотый владелец лишается
своих прав по причинам, от него не зависящим. Судебная практика стоит на том,
что признание одной из предыдущих .сделок недействительной влечет недействительность
всех последующих сделок..
Юридическая проверка в значительной степени снижает риск для покупателя. .Поинтересуйтесь
в той же страховой компаний, застрахуют ли они ваш риск утери права собственности
на приобретаемую квартиру, и, если после проверки сделки получите отрицательный
ответ, значит, риск слишком велик. Страхование права, собственности является частью
сделки в практике западных стран. Российский рынок, несмотря на значительное количество
афер, только начинает примерять западные стандарты. Первая причина состоит в том,
что, несмотря на высокий потенциальный спрос, лишь немногие страховые компании
предлагают подобный вид страхования, страхование риска утраты права собственности
на жилье называют титульным страхованием. В задачи страховой компании входит защита
покупателя в суде, причем делать это, страховая компания будет исключительно добросовестно,
отстаивая свои деньги, Причина состоит в том, что страховая сумма, выплачиваемая
страховой компанией при наступлении страхового случая, ограничена лишь рыночной
стоимостью, То есть, если страховая компания проигрывает в суде и квартиру возвращают
владельцу; она полностью возвращает покупателю деньги, затраченные на приобретение
жилья.
Вторая причина невысокой популярности страхования - все то же русское "авось":
все, что ни происходит; происходит с Кем-то и меня не Коснется.
Третья причина состоит в нашей ограниченности в средствах и довольно высоких тарифах.
Они колеблются от 0,2 процента страховой суммы (цены договора) при страховании
новостроек на один год до 2,5 процента при страховании риска утери права собственности
на объекты недвижимости, имеющие длительную историю обращения на вторичном рынке,
и сроке страхования до 10 лет. Страховать жилье на срок более 10 лет не имеет
смысла - истекает срок исковой-давности.
И в заключение. Грамотный собственник жилья постарается, опираясь на закон, обезопасить
себя и свое имущество всеми возможными юридическими способами. Газета
"Красная звезда", 2 ноября 2002 г. Жилищные
сертификаты работают по-новому ПО ДАННЫМ Госкомстата России, сегодня
в очереди на улучшение жилищных условий одних только граждан, уволенных с военной
службы, стоит около 150 тыс. В связи с предстоящим до 2010 г. сокращением Вооруженных
сил армия бесквартирных военных пенсионеров может достичь 420 тыс. человек.
Программа "Государственные жилищные сертификаты" (ГЖС), родившись в
1998 г., была рассчитана на пятьлет. К концу 1997 г. 160 тыс. семей граждан, уволенных
с военной службы, еще не имели положенных им по закону жилых помещений для постоянного
проживания. После реформирования армии их число выросло до 21.0 тыс. На волне
этой пиковой ситуации был принят Указ президента Российской Федерации от 30 сентября
1997 г. № 1062 "О совершенствовании порядка обеспечения жильем военнослужащих
и некоторых других категорий граждан". Этим документом предусматривалось,
что приоритетной формой бюджетного финансирования обеспечения жильем военнослужащих
и граждан, уволенных с военной службы, является выпуск и погашение государственных
жилищных сертификатов.
Подготовленная Госстроем России новая концепция легла в основу федеральной целевой
программы "Государственные жилищные сертификаты", которая была утверждена
правительством Российской Федерации в январе 1998 г.
В нынешнем году программа ГЖС обрела второе дыхание - особенно после того, как
правительство приняло 19 марта постановление № 168, которое утвердило новые "Правила
выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам
- участникам федеральной целевой o программы "Государственные жилищные сертификаты".
- Средства на реализацию программы в этом году серьезно увеличены - выделяется
более 12 миллиардов рублей, .- сообщил корреспонденту "НВО" руководитель
"Объединенной дирекции по реализации федеральных инвестиционных программ"
Госстроя России Анатолий Мишанов. - Их должно хватить на покупку жилья по 27 тысячам
сертификатов. По состоянию на 1 сентября реализовано 4903 сертификата выпуска
2002 года. Кроме того, погашено более 8700 сертификатов выпуска 2001 года на сумму
2,78 миллиарда рублей.
Опыт предоставления безвозмездных субсидий на приобрете ние готового жилья доказал
свою более высокую эффективность по сравнению с бюджетным финансированием нового
строительства. Сегодня можно выделить три основных "плюса". Первый -
свобода выбора для владельца сертификата вариантов решения своей жилищной проблемы
в сочетании с прозрачностью и простотой предоставления государственных жилищных
субсидий, защищенность их от нецелевого и неэффективного использования.
Сокращаются сроки обеспечения жильем участника программы - у него есть возможность
приобретения квартиры на первичном и вторичном рынках жилья. Кроме того, бюджетные
средства не замораживаются в долгостроях, а расходуются только по факту приобретения
готового жилья.
Говоря о том, насколько выгоднее решать квартирный вопрос с помощью государственного
жилищного сертификата, заместитель начальника Главного квартирно-эксплуатационного
управления Минобороны РФ генерал-майор Вадим Никольский приводит такой факт:
- Количество нереализованных за эти годы сертификатов не превышает 5%. Проблема
была в другом: к сожалению, из-за отсутствия средств не представлялось возможным
обеспечить сертификатами всех желающих. К счастью, в этом году в этой неприятной
тенденции наметился коренной перелом. Хуже обстоят дела с отселением уволенных
офицеров и прапорщиков из закрытых военных городков. Данную категорию в этом году
мы сможем обеспечивать сертификатами только по остаточному принципу. Но рассчитанная
на пять лет программа* "Государственные жилищные сертификаты" будет
продлена, и в ближайшие годы - не вечно же будем реформироваться - акцент сместился
''Как разна закрытые военные городки и- обеспечение серх, кто стоит на учете в
местных органах власти.
По инициативе Госстроя России было принято постановление правительства Российской
Федерации от 21 июня 2002 г. № 451 "Об усилении социальной защиты членов
семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников федеральных органов исполнительной
власти", которое расширяет круг участников программы.
Генерал армии Михаил Моисеев, ведущий инспектор Генерального штаба ВС РФ, член
правительственной комиссии по социальным вопросам военнослужащих, считает:
- Поверьте, тот минимум квадратных метров, который выделяется Минобороны и МВД
РФ, позволяет лишь удерживать количество бесквартирных в прежних объемах. Ведь
та система, которая действовала в советское время, когда 10% жилья, строящегося
в городах и гарнизонах, отдавалось военнослужащим, теперь не работает. Помимо
этого налицо и недостаточная правовая информированность военнослужащих, уволенных
с военной службы. Вот почему так важно донести до людей реальную информацию о
программе. В целях практической реализации программы выполнение функций генерального
управляющего сегодня возложено на консорциум. В его состав на конкурсной основе
вошли ГУ "Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных
программ" Госстроя России (ГУОД), ОАО "Военно-страховая компания"
(ВСК) и Агентство по ипотечному кредитованию, которое будет осуществлять свою
практическую деятельность после принятия необходимых нормативно-правовых документов.
Постановлением правительства Российской Федерации от 21 июня этого года № 450
срок действия федеральной целевой программы "Государственные жилищные сертификаты"
продлен на 2003 г. В соответствии с ним Госстрой России совместно с Минэкономразвития,
Минфином и Минобороны приступил к разработке проекта федеральной целевой программы
обеспечения в 2004-2010 гг. жилыми помещениями военнослужащих, сотрудников органов
внутренних дел, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, подлежащих
увольнению с военной службы, службы в указанных органах и учреждениях, а также
приравненных к ним лиц. В идеале, как это представляют в Министерстве обороны,
программа не просто решит проблему бесквартирных армейских офицеров и прапорщиков,
но и даст старт военной реформе. В настоящий момент ее проведение упирается в
невозможность сокращения 365 тыс. военнослужащих. Уволить их, не предоставив квартир,
военное ведомство не может по закону.
Как сообщил Анатолий Мишанов, в настоящее время ведется разработка концепции такой
программы. Сроки установлены жесткие - до четвертого квартала 2002 г. В программе
намечается предусмотреть поэтапное обеспечение жильем перечисленных категорий
граждан при сочетании таких механизмов, как государственные жилищные сертификаты
(расширенная номенклатура); ипотечное кредитование; накопительная система; управление
жилым фондом.
Действие новой программы в дальнейшем может быть распространено на военнослужащих,
увольняемых с военной службы, граждан, уволенных с военной службы, и приравненных
к ним категорий граждан, имеющих в наличии на одного члена семьи обеспеченность
жилой площадью ниже предела социальной нормы общей площади жилого помещения, устанавливаемого
законодательством Российской Федерации и органами исполнительной власти субъектов
Российской Федерации. По мнению представителей Госстроя России, объединение механизмов
предоставления адресных целевых субсидий с механизмами долгосрочного кредитования
может стать ключом к решению жилищной проблемы в стране в целом.
Кроме того, в рамках обеспечения нормативной правовой базы реализации программы
должны быть разработаны федеральные стандарты дифференцированного предоставления
жилищных субсидий военнослужащим, а также внесены изменения в документы, регламентирующие
соответствующие жилищные льготы.
Руководитель управления по реализации программы ГЖС Военно-страховой компании
Игорь Чернов уверен, что появление новой федеральной программы прежде всего должно
сохранить положительный опыт, накопленный за период реализации программы ГЖС.
Главное, что надо сохранить, -это свободу выбора военнослужащим места, где он
собирается жить после ухода в запас; защищенность государственных субсидий, предоставляемых
по государственным жилищным сертификатам, от нецелевого использования и сокращение
сроков обеспечения жильем участников программы путем предоставления права приобретать
квартиры на первичном и вторичном рынке жилья.
Все это, несомненно, позволит снизить остроту жилищной проблемы в Вооруженных
силах России. Но на реализацию всякой идеи в наше рыночное время требуются финансовые
средства. А что нам готовит год грядущий, на который пока продлен срок действия
программы ГЖС?
По информации, полученной от Анатолия Мишанова, финансовое обеспечение программы
ГЖС в 2003 г. лимитируется объемами средств, предусмотренных на реализацию федеральной
целевой программы "Жилище" на 2002-2010 гг., утвержденной постановлением
правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 г. № 675, где размеры бюджетных
средств на реализацию программы составляют 6,3 млрд. руб. В прогнозируемых ценах
следующего года на эту сумму можно будет выпустить около II 500 сертификатов,
что на 43% ниже количества сертификатов, выпущенных в нынешнем году. Однако в
проекте бюджета 2003 г. сумма средств, выделяемых на реализацию программы по разделу
"Промышленность, энергетика и строительство", осталась на уровне 2002
г. - 5,4 млрд. руб. Не будем при этом забывать, что около 4,5 млрд. руб. необходимо
будет предусмотреть на погашение сертификатов, выпущенных в 2002 г.
При этом, по данным федеральных органов исполнительной власти, в которых предусмотрена
военная служба, потребность в сертификатах на 2003 г. составит с учетом проведения
военной реформы порядка 31 тыс. штук. По разделу "Военная реформа" в
проект бюджета закладывается 10,3 млрд. руб. Даже если все средства будут использованы
на Программу ГЖС, то в
2003 г. на эту сумму можно будет выпустить всего около 18 700 сертификатов.
Если же учесть, какими медленными темпами осуществляется отселение из закрытых
военных городков граждан, утративших связьс армией (их количество на данный момент
достигает около 60 тыс. семей), впору бить тревогу. Недостаточное финансирование
приводит к еще большему увеличению сроков ожидания получения сертификатов гражданами,
уволенными с военной службы (в 2002 г. в основном получают сертификаты граждане,
стоящие в очереди с 1993 г.), а силовые министерства и ведомства не могут обеспечить
в полной мере плановое увольнение военнослужащих.
Для того чтобы не снизить обороты, набранные программой в этом году, было бы целесообразно
предусмотреть в федеральном бюджете на 2003 г. средства для выпуска не менее 40
тыс. сертификатов в размере порядка 22 млрд. руб.
Источники выделения дополнительных средств могут быть предусмотрены аналогично
статье 106 Федерального закона "О федеральном бюджете на 2002 год" по
разделу "Военная реформа". Произойдет ли это, покажет время. Но верно
говорят: легко потерять доверие, труднее его потом приобрести.
И напоследок. В Москве с 30 октября по 3 ноября планируется проведение 111 Международного
форума-выставки "Обеспечение жильем военнослужащих, сотрудников правоохранительных
органов, граждан, уволенных с военной службы: состояние, проблемы, перспективы".
Среди организаторов выставки - правительственная комиссия по социальным вопросам
военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, Госстрой
России, Минэкономразвития России, Минтруда России, Минобороны России, МВД России,
правительство города Москвы, правительство Московской области. Среди ряда мероприятий,
намеченных на эти дни, и ярмарка-продажа квартир из "первых рук", в
том числе по ГЖС. Организаторы выставки ставят целью рассмотреть проблемы, связанные
с реализацией федеральной целевой программы "Государственные жилищные сертификаты",
определить основные направления решения данных проблем. Форум пройдет на территории
Выставочного центра "Росст-ройэкспо" в павильоне "Триумф".
В программе - "конференции, круглые столы, работа консультационных пунктов
для военнослужащих и военных пенсионеров и многое другое, что позволит человеку
в погонах найти ответы на вопросы, которые его волнуют. Егор
Ветров
"Реформа" Объявление В целях
реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации социальных гарантий
военнослужащим и некоторым другим категориям граждан постановляю: - Внести
в Указ Президента Российской Федерации от 30 сентября 1997 г.
№1062 «О совершенствовании порядка обеспечения жильем военнослужащих и некоторых
других категорий граждан» (Собрание законодательства Российской Федерации,
1997, № 40, ст. 4582) следующие изменения:
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
«1. Установить, что приоритетной формой бюджетного финансирования расходов на
обеспечение жильем для постоянного проживания военнослужащих, подлежащих увольнению
с военной службы, граждан, уволенных с военной службы, членов семей военнослужащих,
погибших (умерших) в период прохождения военной службы, и членов семей граждан,
проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения
с военной службы, которые нуждаются в улучшении жилищных условий по нормам, установленным
федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,
а также граждан, подлежащих переселению из закрытых военных городков (далее именуются
- военнослужащие и некоторые другие категории граждан), является выпуск и погашение
государственных жилищных сертификатов»;
б) абзац четвертый пункта 3 изложить в следующей редакции: «утвердить порядок
выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых военнослужащим
и некоторым другим категориям граждан». - Настоящий Указ вступает в силу
со дня его подписания.
Президент Российской Федерации В. Путин
Москва, Кремль 22 июля 2002 года
Источник - газета "Красная звезда"
Газета
"Красная звезда"
http://www.redstar.ru/
Помочь в трудную минуту
Социальная поддержка военнослужащих и членов их семей в последние годы
подразумевает ту или иную помощь практически всем, кто носит погоны, поскольку
и уровень жизни этой категории российских граждан невысок, и специфических проблем
у них хоть отбавляй. Но все же есть в армейской среде люди, которые нуждаются
не просто в социальной поддержке, а, в социальной защите - пусть этот термин употребляется
сейчас не очень часто. Речь идет о семьях тех, кто погиб или пострадал при исполнении
обязанностей военной службы, кто честно выполнил свой долг перед Отечеством и
чьи родные и близкие вправе рассчитывать на соответствующее внимание к своим проблемам
со стороны государства.
О том, что делается в этом направлении, в беседе с нашим корреспондентом рассказывают
президент Общероссийского общественного фонда поддержки военнослужащих и гражданского
персонала Вооруженных Сил, других войск и воинских формирований, специальных служб
и правоохранительных органов Российской Федерации "Национальный военный фонд"
генерал-полковник в отставке Алексей МОЛЯКОВ и начальник отдела социальной защиты
военнослужащих и членов их семей Главного управления воспитательной работы Вооруженных
Сил Россииской Федерации - полковник Николай КУРТА.
- Алексей Алексеевич, первый вопрос вам. Кому фонд оказывает помощь
в первую очередь?
- Приоритеты в нашей работе определились, начиная с момента создания Национального
военного фонда в 1999 году: оказание материальной и иной помощи семьям или близким
родственникам погибших военнослужащих, а также получивших ранения, увечья или
контузии, военнослужащим, получившим тяжелые заболевания или инвалидность при
прохождении службы, а также детям-сиротам. Говоря военнослужащие, я подразумеваю
и других сотрудников министерств и ведомств, где предусмотрена военная служба.
Что очень важно, у истоков создания нашего фонда стоял Президент Российской Федерации
Владимир Владимирович Путин, который, понимая, что у государства нет достаточных
бюджетных средств, решил использовать и другие возможности для обеспечения социальной
защиты наиболее нуждающихся семей военнослужащих. Национальный военный фонд был
определен головным в аккумулировании этих средств и проведении государственной
политики в сфере благотворительности, социальной работы.
За время существования фонда наши усилия направлялись в первую очередь на работу
с семьями участников боевых действий и контртеррористических операций на Северном
Кавказе. Изначально были разработаны две основные программы: "Жилье для военнослужащих"
и "Здоровье военнослужащих" .
В их рамках средства выделяются на улучшение жилищных условий семей погибших или
пострадавших воинов России, на оказание адресной медицинской помощи, приобретение
лекарств, инвалидных колясок, протезов тем, кто стал инвалидом при исполнении
обязанностей военной службы.
Глава государства постоянно интересуется результатами нашей работы, периодически
проводит встречи с руководством фонда и членами попечительского совета фонда,
в состав которого входят заслуженные и авторитетные люди. Ежемесячно мы направляем
Президенту России отчет о расходовании средств на решение проблем конкретных семей,
отдельных военнослужащих. То, что они находятся под личным контролем В. В. Путина,
говорит об огромном внимании, которое он уделяет вопросам социальной поддержки
семей погибших и пострадавших военнослужащих в ходе контртеррористической операции
на Северном Кавказе. Решение их насущных проблем - это наша первоочередная задача.
После ее выполнения мы определим приоритеты в дальнейшей работе.
- Николай Васильевич, сейчас существует много общественных благотворительных
организаций, многие из них работают с Министерством обороны, причем достаточно
давно. Как вы оцениваете эффективность этой работы?
- Таких организаций действительно много, но они действуют разрозненно, финансовые
возможности их, как правило, невелики. Наверное, это и стало одной из причин того,
что Президентом России было принято решение о концентрации значительных средств
в рамках Национального военного фонда. Таким образом, появилась возможность решать
более масштабные задачи, оказывать помощь в первую очередь наиболее нуждающимся
семьям.
Для Министерства обороны помощь Национального военного фонда сейчас имеет определяющее
значение. Только за семь месяцев этого года адресная помощь составила 121 млн.
рублей. Для семей погибших или пострадавших военнослужащих закуплено 110 квартир,
в стадии оформления находится еще 60 договоров на приобретение жилья. Адресная
материальная помощь оказана 460 военнослужащим, единовременные пособия выданы
365 семьям. В общей сложности благодаря фонду удалось решить насущные проблемы
более тысячи семей. И это в дополнение тем гарантиям, которые обеспечивает государство
за счет страховых и иных выплат. Тут, думаю, уместно будет добавить, что правительство
сделало еще один важный шаг в социальной защите семей погибших военнослужащих
- недавно увидело свет распоряжение, согласно которому жилплощадь будет выделяться
в том объеме, который полагался бы при жизни кормильца.
- Вы можете назвать конкретные семьи, которым было приобретено жилье?
- Конечно, к примеру, в Пскове была приобретена трехкомнатная квартира для вдовы
рядового контрактной службы Игоря Вячеславовича Семенова, погибшего в 2000 году,
и двоих ее детей - дочери Яны и сына Игоря. В 2001 году в Чечне погиб капитан
Дмитрий Александрович Тузов, семья которого проживала в закрытом военном городке
в Буденновске. За счет средств фонда ей была приобретена трехкомнатная квартира
в Нижнем Новгороде.
- Отдел, который вы возглавляете в Главном управлении воспитательной работы,
создан сравнительно недавно. Какие задачи на него возложены?
- Отдел предназначен для организации работы с семьями военнослужащих, погибших
или пострадавших в контртеррористических операциях и вооруженных конфликтах на
территории Северо-Кавказского региона. Его функции и задачи определены в приказе
министра обороны от 2 марта 2002 г. № 109. В нем отмечены и недостатки в работе
с людьми, заслуживающими самого внимательного к себе отношения. Начиная с декабря
1994 года и до сего времени медленно решались жилищные, медицинские и иные проблемы
многих семей. Даже при наличии в последнее время финансовых возможностей благодаря
тому же Национальному военному фонду конкретная работа по решению жилищных проблем
семей погибших и пострадавших военнослужащих была недостаточно четко организована
в военных округах, на флотах, в центральных и главных управлениях Минобороны.
В частности, не отслеживались перемещение семей в другие регионы, их постановка
на очередь для получения жилья по избранному месту жительства. В результате были
случаи, когда нарушалась система учета, одни и те же семьи включались в разные
списки на получение жилья.
Министром обороны было дано поручение ответственным должностным лицам устранить
имеющиеся недостатки, создать
единую персонифицированную базу данных на семьи погибших или получивших ранения
военнослужащих, имеющих право на получение жилья или улучшение жилищных условий,
а также обеспечить полный и оперативный учет лиц, нуждающихся в материальной и
медицинской помощи. Одной из первостепенных задач нашего отдела стала разработка
и определение нормативной базы, которая позволяла бы оказывать помощь оперативно
и адресно. Такие документы нами были разработаны и в июле доведены до командиров
и начальников всех уровней в форме директивных указаний начальника Главного управления
кадров -заместителя министра обороны по кадрам. Теперь они имеются не только в
военных округах, но и в военкоматах - там, где ведется активная работа с семьями
погибших или пострадавших военнослужащих. В первую очередь это позволит более
правильно и оперативно оформлять документы, потому что до этого иногда их приходилось
возвращать на места для конкретизации тех или иных вопросов или проверки. Хочу
подчеркнуть, что за каждым таким документом находятся люди со своими проблемами
и заботами. И об этом надо всегда помнить.
- Алексей Алексеевич, а вы уже ощутили в своей работе то, что документы стали
оформляться более полно и оперативно?
- После того, как я докладывал о работе Национального военного фонда Президенту
страны Владимиру Владимировичу Путину, вообще изменилось очень многое в подходе
к этой важнейшей проблеме как со стороны министерств и ведомств, так и со стороны
местных органов власти. Появилась возможность более интенсивно использовать накопленные
средства. А если говорить об оперативности работы, то можно привести один из последних
примеров. Как известно, 6 августа подорвались на фугасе военнослужащие стрелковой
роты Шатойской комендатуры. 10 человек погибли, 7 оказались ранеными. Командованием
Северо-Кавказского военного округа были приняты меры к тому, чтобы срочно оформить
необходимые документы, и уже 12 августа они поступили в Национальный военный фонд.
Принято решение выплатить каждой семье погибшего военнослужащего по 100 тысяч
рублей, а раненым - по 70 тысяч рублей.
- А как вы взаимодействуете с другими благотворительными организациями?
- Некоторые из них просят выделять им средства для оказания помощи военнослужащим.
На это мы пойти не можем, поскольку опять начнется распыление средств, которые
удалось сконцентрировать для планомерного, полного решения самых острых проблем.
Деятельность Национального военного фонда абсолютно прозрачна, подконтрольна,
и, думаю, нет нужды иметь еще каких-то посредников между нами и теми, кому предназначена
помощь. Вместе с тем мы откликаемся на конкретные обращения людей, просьбы которых
та или иная организация выполнить не в состоянии. Идет также обмен информацией,
опытом.
- Николай Васильевич, расскажите, куда надо обращаться семьям, нуждающимся
в помощи, если о них не проявили заботу должностные лица.
- Семьям кадровых военнослужащих, которые погибли или после ранения были уволены
из Вооруженных Сил, следует обращаться в военные комиссариаты по месту жительства.
Там знают, какие документы необходимо подготовить и как оформить ходатайство через
военные округа, флоты в Главное управление воспитательной работы. Что касается
военнослужащих, проходящих службу по призыву и уволенных из Вооруженных Сил, то
ходатайства об оказании материальной помощи их семьям главы исполнительных органов
власти субъектов Федерации направляют непосредственно в Национальный военный фонд.
В последнее время в отдел социальной защиты военнослужащих и членов их семей поступает
очень много обращений, звонков с самыми разными вопросами. Это говорит о том,
что работа, которую мы делаем, крайне необходима, i Все желающие могут позво-
' нить нам по телефону: 296-41-09, и мы дадим необходимую консультацию. Министром
обороны, начальником Главного управления воспитательной работы поставлена кон-
^ кретная задача - дойти до каждой семьи военнослужащего, , погибшего или пострадавшего
при исполнении воинского долга, разобраться, чем ей можно помочь в трудную минуту. Беседу
вел Иван ИВАНЮК. |